星空,星空体育,星空体育官网,星空体育app,星空体育网页版,星空捕鱼,星空体育app下载,星空体育官网,星空体育下载,星空电竞,星空体育入口,星空体育注册网址,星空体育注册链接,星空APP下载李慧栋主任从经济转型升级、社会治理优化以及可持续发展和文化传承的角度，阐述了城市更新的重要性。她指出，随着中国城镇化率的提高，城市进入存量时代，土地资源紧缺，城市文脉保护和更新需求迫切。她回顾了中国城市更新的五个关键阶段，从计划经济时期的旧城改造到如今的高质量发展与系统化推进，强调了政策导向和社会需求的变化。河北省自2021年6月成立城市更新促进中心以来，多个城市相继成立了专门机构，形成了专业化的更新工作格局。河北省还出台了多项配套标准规范，并启动了《河北省城市更新条例》的立法工作。还介绍了河北省城市更新的主要做法，包括统筹推进、规划引领、关注民生、政策配套、多元融资和宣传引导。通过具体案例，如石家庄市石煤机城市更新项目、张家口工业文化主题公园项目等，展示了河北省在城市更新方面的实践成果。她强调，城市更新不仅是物理空间的改造，更是发展模式的转型，未来需要面对资金平衡、产权复杂和社区利益协调等挑战，同时抓住城市治理现代化、乡村振兴和数字经济等国家战略带来的机遇。

　　张娜院长介绍了天津城市更新的探索与实践。她指出，天津城市更新经历了多个阶段，从震后重建到棚户区改造，再到历史文化街区整体保护更新等。近年来，天津市委、市政府高度重视城市更新工作，将其列为全市“十项行动”之一，提出科技创新、产业焕新、城市更新的“三新驱动”，以盘活存量、培育增量、提升质量为目标，推动城市高质量发展。天津建立了全生命周期的更新工作协调机制，制定了《天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》等一系列政策文件，明确了城市更新的指导思想、原则目标、更新类型、重点任务和保障措施。张娜介绍了天津城市更新的主要做法，包括片区更新的“肥瘦搭配”、小微更新的文化运营和产业焕新的优化生产力布局。她通过具体案例，如设计之都核心区柳林街区城市更新项目、文化艺术中心（原第二工人疗养院）项目等，展示了天津城市更新的实践成果。她强调，城市更新需要在政策、规划、机制等方面进行系统性探索，以实现可持续的城市更新模式。同时，城市更新需要结合历史文化保护、民生改善和产业发展，通过创新政策工具、社会资本参与和运营前置等方式，推动城市更新项目的实施。

　　王崇烈所长以北京城市更新示范项目为例，分享了北京在城市更新方面的实践与思考。他指出，北京城市更新工作以党的二十届三中全会精神为指导，落实中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见，贯彻《北京市“十四五”规划纲要》的总体要求，构建超大城市现代化治理体系。北京通过高位统筹，优化城市更新组织机制，吸引社会力量参与，形成了以条例为基础的“1+N+X”政策体系。示范项目涵盖了居住类、产业类、公共设施类、公共空间类和区域综合类等五大类，通过成片推进、创新实施模式等方式，实现了城市功能的完善和品质的提升。王崇烈介绍了北京城市更新的主要做法，包括突出高位统筹、突出市场主体、突出改革创新和突出落地见效。他通过具体案例，如三眼井片区、太古里西区雅秀市场、五棵松万达广场等，展示了北京城市更新的实践成果。他强调，城市更新需要在项目类型、政策规划、运营模式和工作机制上不断创新，形成可复制推广的北京模式。同时，城市更新工作需要面对从“宏观顶层框架”到“中观核心问题”再到“微观具体瓶颈”的挑战，通过示范项目的实践，为政策机制优化提供前线情报和信息支持。

　　刘岩总规划师从资管思维的角度探讨了城市更新的实践与思考。他指出，城市更新面临诸多问题，如“拆真建假”、不加甄别的“微更新”和“居民共生”等，这些问题可能导致公共财政投入无法产生资产溢价，损害社会利益。在投资方面，财政直投经历了高峰期后，社会投资进入城市更新领域变得谨慎。刘岩强调，城市更新需要从宏观的资产甄别和微观的场景营造两个层次入手，通过合理的操盘方式，如集中资产的资产包持有模式和分散的微更新撬动模式，实现项目的可持续发展。他还提出了对投资方式的引导，提醒市场关注国有资产处置问题、民营资本的谨慎进入以及大型国有资管平台的机会。刘岩通过具体案例，如苏州子城城市更新项目和佛山石湾片区城市更新规划，展示了如何将资管思维应用于城市更新实践中。他指出，城市更新需要在政策、设计、运营之间建立强传导性，并关注现金流获取的难度和资产变现方式的多样性。他呼吁规划行业要有信心，将运营者、投资人、设计建筑师的想法合理合规地整合起来，而不是单纯地牵头或学习其他行业。

　　唐保文副院长点评指出，本次宣讲作品展现了京津冀地区在城市规划与城乡发展中的丰富实践和深入思考，具有较高的专业性、现实意义和人文价值。他总结了四个特点：一是主题多元，紧扣时代脉搏，覆盖雄安新区创新发展、青年住房保障、轨道交通、城市更新及乡村振兴等多领域，体现规划行业推动区域发展和改善民生的重要作用；二是视角丰富，展现多维思考，既有宏观区域发展战略分析，也有微观青年群体需求和街道空间改造关注；三是论证严谨，结合数据和案例，将理论与实际紧密结合；四是人文关怀与创新意识兼具，如张北大数据产业园区开拓青年就业新高地，京津跨城区通勤问题考虑青年情感需求。他还建议青年规划师深入研究，关注婴幼儿和儿童托育问题。